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戸建知人の紹介で、高島市安曇川町に中古物件の売却依頼を受けました。

　甲賀市からはけっこう遠いので、土地勘に不安がありましたが、かねてからお付き合いのある同業者さんにご協力頂くことで進めていくことになりました。
早速物件を見に行くと、琵琶湖のすぐそばで立地は最高なのですが、建物は老朽化が激しく取壊すしかない状態でした。
しかも調査のなかで、自然公園法等により、建ぺい率・容積率が著しく低く、隣接地から5メートルのセットバックが必要という規制があることを知り、建築できる面積がかなり制限される難しい案件となりました。
しかし、その立地の希少価値と、その後の調査で琵琶湖の近くは別荘用地が多いのですが、高島市に在住すれば上記の緩和措置が受けられるということが判明し、そのことが決め手となり成約することが出来ました。